用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算-【长沙房子抵押贷款】

用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算-【长沙房子抵押贷款】，对于现代人来说，现在缺钱都不在向朋友到处借，因为借钱容易，人情难还。所以更多的人都是选择房子抵押贷款来解决。

虽然大家都知道每家银行有房子抵押贷款业务，但是利率有高有低、要求又不一统一。办理房子抵押贷款到底应该怎么选？房子抵押贷款又有哪些特征和要求呢？

房子抵押贷款材料

身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

一般材料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）;

权利人及配偶的身份证;

权利人及配偶的户口本;

权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）;

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）;

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）;

个人房产材料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）;

公司房产材料

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）;

4、公司章程、股东会决议/董事会决议 ;

房子抵押贷款能贷多少钱？

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

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