长沙房产二押，哪些房子可以做二次抵押贷款？

房屋能做二次抵押贷款（按揭房、分期房也都可以做二次抵押贷款的）。

一、有前提条件要求：

1.已办理房产证。

2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值（然后根据房屋评估来给具体的成数）。

3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4.如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作（流程也是比较简单的）。

长沙房产二押，哪些房子可以做二次抵押贷款？

二、按揭房贷款所需材料：

1.借款申请书（一式两份）；

2.身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；

3.证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；

4.或意向书原件及复印件（各一份）；

5.房产的评估报告书；

6.提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

另外，大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。

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