长沙的按揭房如何将房价上涨部分贷出来？两种方法必看

在今年这个疫情下，很多生意都不好做，一些老板有时候需要资金，想要用房子来变现，可是只有一套房，难道是要卖房子吗？但是首房首贷资格错过了就难再有，后续资金周转过来了，重新再买房子可能就买不到如以前一样好的房子了，再加上再次购房的各种费用和时间花销，谈何容易啊？

今天这篇文章就给大家介绍一下，如何把房子增值的部分或者说房子的剩余价值贷款贷出来，这样，我们就能够做到房屋还在，钱也到手的一个解决方案。

下面就给大家介绍一下，在长沙比较常见和大家都在使用的两种方法！

长沙的按揭房如何将房价上涨部分贷出来？两种方法必看

一：结清剩余贷款，再抵押

简单的说就是把还欠银行的贷款或者按揭贷款全部还清，然后重新选择一家银行办理房屋抵押经营贷款。这个是最多人使用，也是比较方便省心的方法。

比如你的房子已经抵押或者按揭在银行，还欠银行100万，但是你的房子已经值300万，银行抵押贷7成，可以贷210万出来。然后减去你借来还之前欠银行的100万，那你就还能剩余110万的使用资金。

目前由于疫情的原因，抵押贷款的利率都有大幅的降息和政策性补贴，最低月利率可以低至3厘/月，年化比基准还低，其次还款方式还可以选择先息后本、随借随还、等额本息等多种方式。

具体操作方法：工中号：福州贷贷通

长沙的按揭房如何将房价上涨部分贷出来？两种方法必看

二：直接做二次抵押

长沙房子二次抵押贷款是指：在不用结清原有贷款的情况下，再拿房子办理一次抵押把升值或者剩余价值部分再贷出来。这样的好处是节省办理时间和剩下垫资成本等，而且目前多数银行都可以办理，而且利息也不高，大概在3.8厘左右。但是相对要求会比较高一点。

今天就介绍这两种比较常见和便捷的办理方式，还有具体方案的话可以私信了解。

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