如果按揭贷款还不上了，要怎么办？房产证抵押能贷多少?房子抵押可以贷款吗

办理房屋抵押手续

1.抵押物评估；2.抵押登记；3.抵押物保险。有资金困难的朋友欢迎咨询

抵押物评估、抵押登记和抵押物保险是办理房屋抵押手续必不可少的三个环节。首先是抵押物评估，评估公司会对抵押物作出公正的评估，评估结果将作为抵押房屋的最高贷款额和相关手续办理的依据。其次是抵押登记，抵押登记是指将抵押物抵押给银行，银行在抵押物所有权转移前，在房地产登记部门登记备案，确保该房产质权权利保持有效。最后则是抵押物保险，抵押物保险是银行对借款人所提供的抵押财产进行保险，以保证在因借款人等方面原因导致借款人未能还款的情况下，银行能够获取其抵押财产所产生的收益来进行借款的偿还。

如果按揭贷款还不上了，要怎么办？

短时间如果还不上，可以找家人朋友周转，如果长时间都没有还款能力的话，应该尽早把房子卖掉，以免被拍卖。

大家可能不明白，法拍房的价格一般都是低于市场价的，并且，如果是被拍卖的房子，还涉及到要付诉讼费，以及银行的罚息，以及违约金的，所以，如果按揭还不上的情况下，最好的处理方式，就是提前把房子卖掉。

当房贷逾期的时候，如果房子可以正常卖掉，是可以节省很多额外的费用的，首先，银行对于可能会有违约的贷款，有优惠贷款利息和违约金的方案，因为银行并不愿意出现烂账坏账的贷款。

再者，银行起诉还款，房子被拍卖的话，还要承担法院的诉讼费，并且，银行的利息和违约金是不能减免的。

所以，一旦面临资金问题，大概率的情况下，后期没有还款能力，需要早做准备，及时地把房子卖掉，要尽量避免房子被拍卖。

最后，如果你的房贷逾期了，已经在诉讼阶段了，只要房子没有被正式拍卖掉的话，哪怕已经上了拍卖网，都是可以自行处理的，不过此时很难找到合适的买家了。

按揭买房注意事项

1、月供额度看收入：贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说，房屋的首付不会低于总价的三成，因此选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下，每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内才可以保证日常的生活基本不受影响。

2、选好贷款银行：贷款银行的服务品种越多，服务条例越详细，贷款者将获得更加灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合。

3、多种还款方式可选：如果收入比较稳定，可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等，方便安排资金支出，但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。

如果按揭贷款还不上了，要怎么办？房产证抵押能贷多少?房子抵押可以贷款吗

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