房屋抵押贷款是抵押房产证吗（房屋抵押贷款流程是什么）

银行抵押贷款在贷款行业中是很常见，并为大众所接受的。银行抵押类贷款一般都是以房产作为抵押贷款，那么房屋抵押贷款是抵押房产证吗?

申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的，房屋产权也是房产证，所以房屋抵押贷款是抵押房产证。

不过申请银行抵押贷款是需要条件的，比如说房屋产权要清晰不能有其他抵押贷款存在，贷款人也是需要满足一些条件的，比如自然人、有稳定的工作和还款能力，满18岁不能超过65岁等。

房屋抵押贷款的流程是什么？

1、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

2、评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

3、签订借款合同：房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

4、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

5、银行放款。

哪些房子不能抵押贷款？

并不是所有房子都能申请银行的抵押贷款的，因为银行放贷也是需要考虑风险的，通常情况下，没有产权证以及产权不清晰的房子都是不能办理抵押贷款的。

房屋抵押贷款是抵押房产证吗（房屋抵押贷款流程是什么）

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