小产权房能抵押贷款吗，对抵押房产的要求是什么？

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么小产权房能抵押贷款吗，对抵押房产的要求又是什么呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房是不予登记发证的。而想在银行办理房产抵押借贷，必须需要房产证的相关证明，以证明对房屋的所有权。这样，小产权房是不能申请抵押贷款的。

对抵押房产的要求：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围；产权有争议；

6、已经设置抵押；已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益；

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

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