按揭贷款期间，房子贷款需要什么手续，长沙按揭的房子能在银行贷款吗

在按揭贷款期间，由于贷款的银行与房产的抵押关系，按揭人无法将房产过户或抵押，但是按揭人可以自由选择银行进行按揭贷款。如果按揭人需要更换银行进行贷款，需要先还清原银行的贷款，然后到工商部门办理注销抵押登记，最后与新银行签订新的抵押贷款合同，并重新办理新的房产证和土地证。

需要注意的是，不同的银行对于按揭贷款的条件和要求有所不同，因此按揭人在选择银行时应该认真比较不同银行的贷款条件和利率，并选择最适合自己的银行进行按揭贷款。

此外，按揭人在还清原银行的贷款之后，需要保留相关的证明文件和资料，以便在办理注销抵押登记和重新办理房产证和土地证时使用。同时，按揭人需要严格遵守贷款合同的规定，按时还款，避免出现逾期或者违约的情况。

房子贷款需要什么手续？

1、房子贷款需要审查开发商是否具有“五证”：缴付首付款，注意保存首付款收据。《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，如果认为符合银行的贷款条件，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

3、房子贷款需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、《商品房买卖合同》、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、房子贷款需要选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。房子贷款需要经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、房子贷款需要借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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