貸款需要准备哪些资料？长沙房产抵押贷款需要哪些资料

只要是貸款我们都得谨慎地考虑，毕竟金钱这东西亲兄弟都明算账。还要想貸了之后的还款，不能只想怎么才能貸下来。怎么貸？怎么还？需要准备什么资料都是我们需要注意的。

一、貸款人

（1）年满18周岁到65周岁

（2）征信良好

（3）有稳定的收入以确保还款能力，和银行的流水信息

二、房子

（1）可以是安置房（交易过）、住宅、别墅、70年公寓、临街住宅底商

（2）地址是长沙主城区、近郊、远郊必须在限购区域内，并且要提前和客户经理沟通、

（3）房龄时间最长可以在30年内

（4）抵押成数一般在7成，别墅5成

三、貸款前准备的资料：

（1）借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

（2）婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

（3）房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

（4）公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

（5）借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）

（6）办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

（7）近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

（8）上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

（9）公章、法人等；

（10）三方支付合同；

（11）支付合同中收款人身份证正反面照片；

（12）收款人银行卡正反面照片

四、贷款后：

（1）银行贷后要对发放的贷款进行跟踪管理、查询分析，具体包括贷款台账、贷款日常通知以及质(抵)押物保管、贷后检查(主要是资金用途)直至贷款本息结清。

（2）贷款到期时，借款人应按借款合同按期足额归还贷款本息。对于贷款到期而借款人未主动还款的，银行可采取主动扣款的办法，从借款人的存款账户中收回贷款本息。借款人如因客观原因不能按期归还贷款，应按规定提前的天数向银行申请展期，填写展期金额及展期日期，交由银行审核办理。

貸款需要准备哪些资料？长沙房产抵押贷款需要哪些资料

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