房产抵押贷款的四大误区，你中了几招？长沙房产抵押贷款误区有哪些,你中了几个?

在我们的日常生活中，当我们面临资金需求时，首先想到的就是向银行申请贷款，随着经济的发展，贷款已经是非常普遍的行为了，尤其是资金需求比较大的时候；

“房产抵押贷款绝对是一个好办法”将我们名下的房产抵押给银行，房屋抵押贷款的高额度正好能满足我们大额资金的需求；

那么大家对于“房产抵押”真的熟悉吗，我看未必，有不少朋友对于抵押还存在不少的误区，今天就给大家聊一聊普遍的几个房产抵押误区；

一共总结这四点误区供大家参考：

误区一：房产抵押了就不是自己的了？是别人的？房子也不能住了？

假的！都是假的！

很多朋友不愿意办理抵押贷款，就是很大一部分原因就是因为这种感觉，房产一旦做了抵押贷款，这个房子就不适于自己的了，万一哪天无法还上贷款了，银行就会将其没收抵扣贷款；

其实我们办理抵押贷款，将房产所有权抵押给银行，但是自己仍然拥有房产使用权，所以房子还是可以自己住的，在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己；

万一我们还不上贷款，银行也会先进行催收，催收无果后才会考虑进行拍卖，到这一步，整个流程起码一年起；

误区二：办理抵押贷款只能抵押自己名下房产！！！

非也，非也......

很多朋友都自我认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，事实上并非如此，目前长沙市的银行或金融机构抵押要求，借款人可以用他人名下的房产办理抵押贷款，也可以用直系亲属或公司股东名下房产作为抵押物；

简单举个例子：子女可以用父母房产申请抵押贷款，父母可以用子女的房产申请抵押贷款，经营性押贷款，可以用法人或其他股东名下的房产抵押，夫妻任意一方申请贷款，可以用配偶名下的房产办理抵押贷款；

温馨提示：在长沙不同的银行所受理的抵押物也是不同的，第三方抵押物并非所有的机构受理；

误区三：只要能上市交易的房产就能办理抵押！！

No，No，假的，看似很真，其实就是假的！

目前的金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积、房龄、地理位置，房产的用途以及土地性质等等，都是有相应的要求和规定的；

例如：在长沙市房产价值小于30万的，房龄大于30年的或者房产面积小于30平方的，办公公寓楼、工业用地等等；

在长沙并不是那么容易办理抵押贷款的，下面这套房你觉得能抵押吗？

误区四：有抵押或有按揭的房产不能再办理抵押了！

事实上并非如此，抵押过了！还能再抵押！你信吗？在长沙除了一押之外，还有二押，就将房产二次抵押，

简单举个例子：早期几千块的单价在四新按揭卖的房产，经过这些年的涨跌，也得到一万大几，目前有很多剩余价值，由于以前的按揭利率打折了，不愿意结清按揭走全款抵押，于是有些银行就推出了二次抵押贷款的产品，为市场经营主体提供一个巨大的资金来源；

房产抵押贷款的四大误区，你中了几招？长沙房产抵押贷款误区有哪些,你中了几个?

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