房屋抵押银行贷款怎么办理（长沙房屋抵押贷款怎么办理）

长沙市房屋抵押贷款能办理的机构有挺多的，很多朋友都会选择银行贷款的方式，但是他们不知道的是银行在办理长期贷款时银行会要求提供担保机构做担保才能办理。

房屋抵押贷款不同于普通贷款。一般银行不直接受理房屋抵押贷款的。必须找中介担保机构。我以前做过这个。手续不是很麻烦。对于5年以内的贷款，可以直接到银行办理综合消费贷款。如果你想还款超过5年，你需要找中介担保机构办理。办理银行房屋抵押贷款首先要确定房龄，房产性质，如果是自建房或者安置房就不太好办理房屋抵押贷款。

办理长沙市房屋抵押银行贷款需要满足以下条件

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易变现。

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

9、有可观的收入

申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

10、信用记录良好

虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

长沙市房屋抵押银行贷款所需资料

（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）个人收入证明或资产状况证明；

（3）抵押房屋的产权证明；

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

长沙市房屋抵押银行贷款流程

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

长沙市房屋抵押银行贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

房屋抵押银行贷款怎么办理（长沙房屋抵押贷款怎么办理）

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