长沙房子抵押贷款和房子按揭贷款有何不同？

从表面上看，房子抵押贷款和房子按揭贷款非常相似。反正都是贷款。很多人也混淆了这两种方法，但两者在本质上还是有区别的。那么，按揭贷款和按揭贷款哪个好呢?有什么不同?一起来看看吧!

首先，我们需要了解两者的定义。什么是抵押贷款?什么是抵押贷款?

住房抵押贷款：指抵押权人以分期方式取得所购房产;

房子抵押贷款：是指借款人将购买的房屋全额抵押给银行，借入一笔款项。

房抵贷和房贷有何不同?

1、贷款利率不同

住房按揭贷款利率可以贴息，当然也可以上调，或者按照基准利率执行;房屋抵押贷款通常浮动在基准利率之上。目前各家银行的住房按揭贷款利率在5.6%-6.2%左右，住房按揭贷款利率在3.74%-4.9%左右。

2、还款方式不同

房子抵押贷款的还款方式一般是按月还本付息，到期还本。如果是中长期贷款，可以协商还款，比如签订分期付款协议，或者等额本息。

住房按揭贷款的还款方式只有等额本息和等额本息两种。

3、贷款用途不同

房屋抵押贷款主要用于购买房屋;房地产抵押贷款主要用于商业和消费目的的资金周转。

4、申请材料不同

借款人申请住房按揭贷款，须提供首付证明、购房合同等材料;借款人申请房地产抵押贷款，必须提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等材料。

房抵贷和房贷哪个划算?

房子抵押贷款可能更具成本效益更为划算。因为按揭贷款不同于按揭，首套房和二套房的贷款利率不会上调，首付也没有硬性要求。因此，按揭贷款比按揭贷款更具成本效益。

房屋抵押贷款的优势是什么?

房子抵押贷款的好处是利率不高，贷款期限最长可达20年，更重要的是，抵押贷款最高可以借到与房屋价值相同的贷款。这相当于一支空手套白狼，真正的零首付买房。但也正因为如此，房子抵押贷款最终成为楼市的风险。本来，首付是为了有效抵消按揭贷款带来的风险。现在，抵押贷款风险被放大了。现在申请按揭贷款并不容易。个人只能申请小额，而大额则需要抵押人有生意。所以，房贷虽然香，但是很伤人，还不如老老实实贷款买房。同时，不要总想着投资房地产，因为闭眼买房赚钱的时代真的结束了。

长沙房子抵押贷款和房子按揭贷款有何不同？

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