名下房子贷款没还完还可以再贷款吗?（长沙有房子没有还完可以贷款吗）

申请银行贷款，不管什么性质的，前提征信要符合基本条件。

跟大家一起探讨下用按揭房贷款的方式。

现房抵押贷款(一抵)

房产证一定要拿到手。

考虑按揭房做抵押贷款，首先确定下房子尾款还剩多少，房子贷款还很多是不建议做的。按揭房贷款额度：房子评估价的七成-尾款(债权置换，换家银行而已)，尾款少的话，到手里可以利用额度比较大，就比较有意义。

按揭房抵押贷款，前期做好筛查，匹配好银行，准备齐资料，新的银行把贷款批下来后，再解决垫资解押的问题。都是先批再解，这样比较稳妥。

二次抵押贷款

还是要有房产证，抵押的必须条件。

现在银行低利息的二次抵押贷款，目前走的是经营贷，要求真实做生意的。毕竟二次牵扯到的三方，风险性更高，现在愿意受理二抵的银行也不多。

当然如果是真实做生意，流水可以证明，就可以申请二次抵押贷款。

少了解押的流程，剩下的贷款期限还是没变，有些客户觉得这样更简单一些。

没有做生意还想申请二次抵押，那就只能选择机构二抵，当然有先息后本的，也有等额本息。利息也会比银行二抵要高一些，增加了融资成本。

按揭房信贷

虽然已经持续了大半年了，也算是新型产品。

要求除了你的按揭贷款外，其他的贷款机构数不能超过3家(额度是月供72倍+ 30万，减掉其他贷款余额，信用卡也是算负债的)，其他贷款太多的话，能贷的额度就不高了。征信要满足基本的要求哦。

说一说这个利息，他行的按揭房月息3.75厘，年化4.5%，要看流水哦;中国银行的按揭月息3厘，年化3.6%，是不看流水的。先息后本，三年后还本金，这优势堪比公积金做信贷。

工商银行的按揭房信贷会要求低一些。

想做信贷，能做哪种产品，一定不要盲目的去尝试。先自查个征信，有征信才有迹可循，才更好的去匹配。

不管是申请哪种贷款，咱们都要有“拿得出手”的东西。贷款的选择是双向的，保护好自己的征信，才会有更多的选择。

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