长沙房产抵押物在银行白名单及放款方式（长沙最全贷款攻略）

一、利率

讲利率之前，首先，我们要知道平安银行的利率是根据夫妻双方的评分等级和贷款年限来确定的。

能做的评分等级分为：A、B、C；（如低于C评分，就无法申请）

贷款年限分为：5年期和10年期；

经营贷：

①贷款期限5年期

如评分在A评分，利率是：3.65%；

如评分是在B、C评分，利率是：3.85%；

②贷款期限10年期

所有等级评分（A、B、C），利率是4.3%；

消费贷：

①贷款期限5年期

如评分在A评分，利率是：4.25%；

如评分是在B、C评分，利率是：4.55%；

②贷款期限10年期

如评分在A评分，利率是4.9%；

（注意：这里的A评分，必须是夫妻双方都是A评分，且抵押物还是在白名单内）

如评分在A评分。利率是5.0%；

（注意：这里的A评分，指的是主借款人的评分，且抵押物没有在白名单内）

如评分是在B、C评分，利率是：5.2%；

是不是被绕弯了。如还是不明白的，可以咨询。

二、额度

该款产品的最高授信额度是在1000万以内，基本上能满足长沙大部分房产的可贷额度。

三、期限、还款方式及放款方式

1、期限：5-10年

2、还款方式：

该产品的还款方式比较多，有多种可以选择：

等额本息（就是每月月供一样，本金越还越多，利息随着本金的增加而减少，最后一期还完）

等额本金（就是每月还款月供不一样，每月的本金不变，利息随着还的本金减少而减少）

轻松还（先息后本）

就是每月只还利息，每年归5%的本金，按照剩余本金每月还息，最后一期归还所有本金。

气球贷（20年等额本息/等额本金）

就是在授信的年限内，每月还款金额为按20年等额本息/等额本金的月供来还款，最后一期归还剩余本金。

二阶段还款（3+2或者3+7）

3+2：前3年，按先息后本（就是每月只还利息），后2年，按等额本息的方式还款；

3+7：前3年，按先息后本（就是每月只还利息），后7年，按等额本息的方式还款；

3、放款方式：第三方受托支付

四、成数

住宅房产：可贷额度为房产评估价的70%，也就是我们平常说的可贷7成；

别墅房产：可贷额度为房产评估价的60%。也就是我们平常说的可贷6成；

注意：如果房产抵押物在银行白名单，可以提高一成。也就是可贷8成。

五、基本准入条件：

1、年龄：18-75岁；

2、经营贷公司条件：营业执照要满3个月；

注意：营业执照可以新办（懂的都懂~~）

3、消费贷条件：只要有房，都可沟通

4、可以做借抵不一

六、抵押物基本要求：

1、房产性质：必须是出让地、综合用地，70年产权的住宅或者别墅（自建房、安置房、门面、商铺不做）；

2、房产年龄：必须是25年以内建成的房产；

3、房产区域：长沙市五区、望城区、长沙县、宁乡；

七、征信要求：

①不能当月逾期

②近半年内不能有连续2次逾期，近一年内不能连续3次逾期，近两年内不能连续4次逾期；

③近两年内不能有累计6次逾期。

注意：该产品必须要过系统评分，所以其他的都好沟通，懂的都懂~~

八、办理资料

身份证、户口本、结婚证/离婚证和离婚协议、房产证、详版征信报告、近一年银行流水、营业执照、其他资产证明

九、办理流程

准备资料→过评分→录资料过联网→下户（经营场地）→整单提交→出批复→签合同、做公证、入押→出他项→放款；

长沙房产抵押物在银行白名单及放款方式（长沙最全贷款攻略）

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