房产证二次抵押需要什么条件？长沙房产二次抵押

首先，房产证二次抵押贷款可以在你的房屋评估价格高于一次贷款数额时，建议把房产剩余价值再作抵押，这样就能解决紧需资金的问题了。那房产二次抵押需要什么条件呢？

房产二次抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋是市场发展潜力较大的优质住房或者商业用房；

2、 用于二次抵押贷款的房屋是现房；

3、你的一手房是是使用中国银行抵押贷款所购买的

4、房屋抵押登记已经完成，且本人是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，保险单正本也在中国银行的执管之下；

6、房屋所处位置好，交通便利，配套设施齐全，升值潜力较大。

很多朋友看到上面给大家分享的内容可能就开始兴奋了，感叹终于找到解决方法了，但是要告诉您的是第二抵押是有限额的，什么意思呢？二次抵押出来的额度不等于评估值减去第一次抵押贷款额度，那到底怎么来看自己做二次抵押能贷多少钱呢？下面就来跟着来学习一下吧！

房产证二次抵押贷款限额：

1. 贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。

2. 房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较，取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十；用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。

房产证二次抵押需要什么条件？长沙房产二次抵押

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