长沙房产抵押贷款新政策（房屋抵押贷款最新政策长沙）

长沙房贷抵押贷款在长沙可以说是最受大额资金需求者青睐的贷款方式之一，因为用长沙房产抵押不仅贷款的额度高、期限长、利率低，而且几乎是所有住宅性质的商品房都可以用来抵押。今天在这里给大家说说2021年长沙房产抵押贷款新政策，有这方面需求的朋友可以看看自己符不符合银行的条件。

长沙房产抵押贷款新政策

首先，长沙房产抵押贷款是银行主要的贷款业务，从根本来说是不会取消的。

其次，长沙大部分银行取消的房产抵押贷款是长沙个人房产抵押贷款，长沙企业的房产抵押还是继续放款的。而且取消的一般都是国有大行，取消个人抵押贷款业务也是由于推行法制社会导致老赖越来越多，也就是说对于银行来说个人房产抵押贷款带来的风险在逐步上升，因此现如今办理长沙房产抵押贷款需要营业执照的重要原因了。

最后，长沙各银行贷款其实也是受市场变化影响的，一般来说每个银行（包括支行）有一定的配额，银行每年有两个任务：①银行储蓄额②银行放贷额。而政策特别利好的银行在市场上就比较抢手，所以放贷额完成度高。

因此对于这种情况下银行的大客户经理对于个人房产抵押贷款的业务需求性不高，基本上能不做就不做，找个借口之类的搪塞过去就可以了，所以有房也不一定能贷到款时有发生。

长沙房产抵押贷款对房产的要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年，面积大于30平，支持多套房抵押。

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

长沙房产抵押准备资料：

1、消费贷客户：借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明材料（未婚不用提供、离婚提供离婚证及离婚协议）、房产证、产调、近半年银行流水、收入证明、装修合同、私章等。

2、经营贷客户：借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明材料（未婚不用提供、离婚提供离婚证及离婚协议）、房产证、产调、近半年个人银行流水或公司流水、营业执照、私章等。

长沙房产抵押贷款额度

长沙房子要想待到评估值的最高值也就是70%，一般需要满足以下条件：房龄在20年内；抵押的利率一般为基准利率上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款），这样才有可能贷到70%。

长沙房产抵押贷款新政策（房屋抵押贷款最新政策长沙）

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