长沙房产抵押贷款能贷几成-【长沙房产抵押贷款】

长沙房产抵押贷款能贷几成-【长沙房产抵押贷款】，通过房产抵押贷款已经成为了人们常用的融资方式，因为抵押贷的额度高、期限长相对的贷款利率低 ，所以深受各位青睐。那么在办理长沙房产抵押贷款额度怎么算，需要什么条件？

房产抵押贷款怎么选择

1.比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司，主要看房产价值高不高，是否有变现能力。信用和债务状况良好或不良的借款人，只要能够提供合格的房产抵押贷款，一般都可以从银行或贷款公司获得贷款。

2. 比较贷款利率

与信用贷款相比，房产抵押贷款风险较小，因为有作为银行贷款的担保。但目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不同，同一家银行的贷款利率在不同地区可能有所不同。

目前银行房产抵押贷款利率在基准利率的基础上执行。 2017年本行基准年利率低于一年(含一年)。基准利率为 4.35%，从一年到五年。一年(含五年)基准利率为4.75%，五年以上为4.90%。你可以参考一下。

3. 比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程很多，审批时间会比较长。大约需要20个工作日才能获得贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般情况下，10个工作日内可以拿到贷款。

4.比较贷款限额

一般来说，房产抵押贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高为70%左右。

一般来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败也会影响信用记录。

房产抵押贷款能贷多少钱？

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。

长沙房产抵押贷款能贷几成-【长沙房产抵押贷款】，因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。

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