房屋可以抵押贷款【房屋抵押贷款流程及条件】

人们在去银行贷款时，需要提供抵押，而作为普通老百姓最能抵押的东西，无非就是房屋了。那么房屋可以抵押贷款，准备工作应该做些什么?

办理房屋抵押贷款流程

1、贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额及年限和时间等相关问题。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，就需要准备相关的资料，到贷款银行填报申请表。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、婚姻状况证明、户口簿、征信报告、收入证明、银行收入流水、房产证所有权证等。

3、房产评估

提交以上资料后，银行根据提交的资料要对所需要抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，房产评估直接决定你的房屋抵押贷款额度，一般来说，房产评估价格和市场成交价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素综合评估价格。

4、报批贷款

将审批贷款的资料还有评估报告或者评估意见书报送至银行进行审批。此时贷款人一定要注意将资料准备齐全，缺少资料会影响贷款进度。

5、借款合同

借款人持购房合同等相关文件在一定期限内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。

6、银行放款

银行凭不动产权证和借款合同办理抵押登记手续。最后，贷款银行将贷款以转账的方式划入购房合同中指定售房个人或者单位贷款银行的存款账户。

房屋抵押贷款需要的条件

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

房屋抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

另外，房屋可以抵押贷款，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

房屋可以抵押贷款，因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。

房屋可以抵押贷款【房屋抵押贷款流程及条件】

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