长沙房子抵押贷款的条件是什么？办理流程有哪些？

房子作为人们的固定财产，有一定的价值，当人们在实际生活中遇到资金困难时，就可以将自己的房子作为抵押物，向银行或者是金融机构申请房屋抵押贷款。不同的金融机构对于房屋抵押贷款有不同的要求。房子抵押贷款的条件是什么？房子抵押贷款办理流程有哪些？下面来向大家具体分析房子抵押贷款。

房子抵押贷款的条件是什么

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

房子抵押贷款办理流程

1.提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。

2.准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

长沙房子抵押贷款的条件是什么？办理流程有哪些？

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