个人房屋抵押贷款需要什么条件和手续-【长沙房屋抵押贷款】

个人房屋抵押贷款需要什么条件和手续-【长沙房屋抵押贷款】， 我们在办理贷款的时候，通常会选择办理房屋抵押贷款，要知道房屋抵押贷款不仅能够获得大量的资金，同时也可以大幅度缓解我们的还款压力。那么办理房屋抵押贷款通常可以贷款多少钱呢？最长可以贷款多少年呢？

房屋抵押贷款申请要求

房产抵押贷款并不是只要有房产证就可以申请贷款，除了必要的房产证外，申请人还需要满足以下条件才能够达到申请房屋抵押贷款的要求。

1、个人信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现连三累六的情况，那么申请贷款的成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

2、工作稳定。所谓的工作稳定并不是铁饭碗的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。在这种情况下申请贷款的成功率也高一些。

3、可观的经济收入。申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人是否具有偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。

4、申请贷款的用户必须是具有完全民事行为能力的中国公民，年满18岁，且贷款到期日加上实际年龄不得超过65周岁。

除了以上这四点申请房产抵押贷款的必备条件外，在这里还需要额外注意的一点是，不同银行对抵押贷款的贷款条件都会有些细微的差别，所以在申请贷款前最好要了解清楚，以免耽误贷款进度，影响贷款的使用。

房屋抵押贷款可以贷多少钱？

房产证除了可以直接房产所有权的归属之外，还可以办理房产证抵押贷款，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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