中国银行个人住房公积金贷款流程（中国银行公积金贷款政策）

个人住房公积金贷款是指，按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。个人住房公积金贷款适用于具有公积金贷款资格的个人客户。

一、中国银行个人住房公积金贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、中国银行的其他条件。

二、中国银行个人住房公积金贷款期限

个人住房公积金贷款期限，按当地公积金管理中心的相关规定执行。

三、中国银行个人住房公积金贷款额度

个人住房公积金贷款的贷款额度，按当地公积金管理中心的相关规定执行。

四、中国银行个人住房公积金贷款利率

期限 基准利率

一年以内（含一年） 4.35%

一年至五年（含五年） 4.75%

五年以上 4.90%

五、中国银行个人住房公积金贷款还款方式

个人住房公积金贷款发放后，按照合同约定的还款方式，归还贷款本息。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前提出部分或全部提前还款申请。

六、中国银行个人住房公积金贷款担保方式

个人住房公积金贷款可以房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

七、中国银行个人住房公积金贷款材料

1、借款申请表；

2、具有法律效力的身份证明材料；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。

八、中国银行个人住房公积金贷款流程

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向中国银行提出，由中国银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与中国银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

3、中国银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在中国银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在中国银行开立的存款帐户。

4、借款人在中国银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

中国银行个人住房公积金贷款流程（中国银行公积金贷款政策）

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