房产证抵押贷款能贷几年,房产证抵押贷款一般可以贷多少钱

房产证抵押贷款能贷几年,房产证抵押贷款一般可以贷多少钱，房产证抵押贷款的优点众所周知，如额度高、利息低、还款方式灵活等。所以很多人都喜欢办理房产证抵押贷款，但是我们都知道凡事都有两面，所以我们今天来看一下办理房产证抵押贷款需要注意什么？以及办理房产证抵押贷款的流程是什么？

房产证抵押贷款条件

(1)、房屋要求

1、进行房屋抵押的产权要清晰，符合房屋市场流通的条件，可以进入市场流通；

2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年（有些机构要求40年、50年，根据具体的情况来确定）；

3、所抵押的房屋没有列入当地城市拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

(2)、申请人要求

1、有稳定的经济收入来源，具备还款的能力；

2、提供有效的身份证件，具有完全的民事行为能力；

3、没有违法行为和不良的个人征信记录；

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或者合法有效的房产抵押以及具有代偿能力的第三方保证；

房产证抵押贷款的流程：

1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、下户：评估公司下户评估。

3、批贷：银行出批贷函

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

7、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

房产证抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是，不管是从中介公司还是第三方金融机构，都建议选一个比较正规的公司，正规公司在手续方面比较符合流程，有相应的规定，能带来比较好的服务，而且正规公司收费比较合理，基本不会出现乱收费想象，如果选择非正规公司，可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时，借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的，一旦产生纠纷，这个合同就是尤为重要的一个依据，所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚，以免日后产生不必要的麻烦。

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