房子二次抵押贷款怎么贷?（房子二次抵押贷款机构及流程）

有很多方法可以获得贷款。人们常用的一种方法是把房子抵押给银行。这样比较安全，但是房子已经抵押了。想第二次抵押怎么办呢?接下来，我会和大家分享接下来我们跟大家分享一下房屋二次抵押贷款怎么贷?为什么要通过机构办理?银行和机构的办理流程都是什么?有兴趣的朋友可以一起参考一下，希望对大家有所帮助。

房子二次抵押贷款怎么贷?

银行房子二次抵押贷款过程：

1.首先，业主提交两份抵押申请后，银行会指派专人对房产进行价值评估，主要是评估其升值潜力，然后根据评估结果给出参考价值;

2.申请该房屋二次抵押时，业主需提供本人身份证、、房产证、收入证明及银行要求的其他证明材料;

3.第三，借款人应携带所有材料到银行面谈，并签署两份抵押申请表;

4.第四，银行会审核房产的具体情况和贷款人的个人资料，同时计算贷款金额;

5.最终审批通过后，贷款人需要亲自到银行办理抵押登记，等待贷款。

二次抵押贷款必须通过信贷公司吗?

房屋有贷款的，只要抵押总额不超过房屋评估价值(贷款评估公司出具的评估报告价格)，就可以再融资;你可以向担保公司或银行申请办理抵押手续。此外，如果通过银行再融资，一些银行可以做到，另一些银行做不到。具体建议请咨询各大银行相关政策。目前客户申请二级抵押的银行有民生银行、浙商银行、稠州银行、宁波商业银行、招商银行、中国银行等。

如果银行的两笔房贷不符合要求，急需第二笔贷款，可以考虑私人机构或者小额贷款公司。贷款机构一般给出较高的金额，通常为房地产评估价值的50%至75%;目前市场比较混乱。机构贷款要求低，但利率高。在选择相对有利的利率时，我们必须确保安全性。要知道，有些公司要的不是利息，而是房子。

贷款机构二次抵押流程：

(1)评估：抵押人或抵押权人需要通过房地产评估机构对房地产进行评估，出具评估报告，核对可贷金额;

(2)抵押公证：抵押人和抵押权人需到公证处签署《抵押贷款合同》并公证;(3)提交所有需要提交给房地产交易中心审核的材料;

(4)房地产交易中心受理抵押登记后，应在5-7个工作日内出具受理单等权证;

(5)抵押权人看到其他仓单后放款;

(六)还款;

(7)抵押权人和抵押人到房地产交易中心解除抵押。

房子二次抵押贷款怎么贷?（房子二次抵押贷款机构及流程）

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