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长沙拿房子去银行抵押贷款利息是多少?

来源:长沙贷款日期:2023-06-29 10:45:24浏览:160
长沙拿房子去银行抵押贷款利息是多少?

房子抵押贷款是很多人都知道的一种贷款方式,在我们缺钱的时候,我们一般都会选择用房子去办理抵押贷款,不过很多人不知道用房子抵押贷款的利息是多少,该怎么计算,其实对于这个问题,我们可以在办理房子抵押贷款前,咨询一下长沙贷款公司,了解关于房子抵押贷款利息的具体情况!

长沙拿房子去银行抵押贷款利息

长沙拿房子去银行抵押贷款利息

长沙拿房子去银行抵押贷款利息

房屋抵押贷款利息并不是固定的,每个月的二十日都会进行调整。一般房子抵押银行贷款利息分两个阶段(以5年为界):

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.65%。

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的:贷款年利率为4.3%(按各地政府实际情况定)。

用房屋在银行抵押贷款利息计算,现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

计息期为整年(月)的,计息公式为:

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。

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