房屋经营抵押贷款有哪些优势，有哪些要求流程分享（办理房屋抵押经营贷款流程）

优势1，对征信要求比较宽松，有逾期可沟通，2.客户资产良好，有执行和讼诉也可进件，3.不查大数据，4.解查封和执行可做，5.刚离婚，新房本，刚过户可做6.毛坯，隔断，群租可做，7.继承赠与可做，8.可以是公司实际控制人

房屋抵押产品大纲

1.单套额度：抵押人100-5000万（超出可议）

2.贷款期限：1年期。到期后可重签

3.利息：月息0.83%

4.城市：五环内（东城西城朝阳海淀丰台）

5.年龄：借款人18-59周岁（18-22周岁父母共借，55周岁子女共借或知晓），抵押人18-68周岁（60岁以上需要子女出面做知晓）

6.房屋面积：建筑面积需超过40平米（含40平）

7.规划用途：商品房、70年公寓（水电气全通）、（房改房、央产，成本价等）需要转商能正常交易

8.抵押率：链家快出价7成

9.流通性要求产权清晰，无网签，无查封，扣押等法律纠纷，可正常办理抵押手续及上市交易。出租状态需要租户签署到期退租协议。

10.办理流程：初审出值（房本信息页+测绘页，征信，身份证）——下户（面谈，开卡）——终审，出合同——公证——上抵押登记——去行里放款（从初审下户到放款大概7到10个工作日）

房屋经营抵押贷款有哪些优势，有哪些要求流程分享（办理房屋抵押经营贷款流程）

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