房子二次抵押贷款还能卖吗-【长沙房子抵押贷款】

房子二次抵押贷款还能卖吗-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款是以借款人本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。那么办理房子抵押贷款具体有哪些条件呢？办理贷款又需要哪些资料呢？

房子抵押贷款申请人具备条件

1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人;

2、借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、借款人在有所在地常住户口，有固定的住所;

4、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

办理房子抵押贷款时可以通过哪些方法提高我们的贷款额度呢?

1、提升个人征信

个人征信好坏在申请房屋抵押贷款时也起了关键作用，贷款额度也会因此打折。所以各位申请人一定要从小养成诚信的优良美德，日常还款一定要记清不要逾期，生活各项缴费也要按时缴纳不拖欠，从小事做起养好自己的征信记录，自然而然贷款额度不会被打折了。

2、提供更多的资产证明

既然申请贷款，那银行放款前肯定要考虑申请人的还款能力。如果个人收入过低，银行就会担心申请人的还款能力，接下来就会降低贷款额度。不过如果申请人拥有其他资产做后台那大可放心了，贷款额度也会因此提高。

3、抵押价值更高的房产

这一条是最基础，也是贷款额度低的硬伤。因为房屋抵押贷款的实现前提就是房屋，影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等，如果申请人的房屋市场价值不高或者房龄略大，那额度自然就往下降，所以说提高房屋的评估价值是关键。

房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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