房屋抵押贷款怎么办理房屋抵押贷款条件（长沙如何办理房屋抵押贷款手续）

房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款机构为借款人资金服务，满足其购买房产、汽车、大额耐用消费品、住房装修等多种需求的贷款。但是，很多人对房屋抵押手续怎么办理并不是很了解。今天，长沙晨邦就详细给朋友们讲解一下。

房屋抵押贷款的条件：

1申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;

2借款人要具有稳定的职业和良好的信用;

3在长沙申请房屋抵押贷款，那么在长沙一定要有房;

4房产能上市流通，产权清晰;

5具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;

6银行规定的其他条件。

房屋抵押手续：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

房屋抵押贷款怎么办理房屋抵押贷款条件（长沙如何办理房屋抵押贷款手续）

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