抵押贷款和信用贷款有什么区别？银行房贷抵押贷款

抵押贷款和信用贷款区别

从贷款门槛来看：

信用贷款无需提供抵押物，凭借个人信用即可申请，而抵押贷款则需要提供有一定价值的抵押品才可以申请。

从贷款额度来看：

抵押贷款额度较高。这是因为，抵押贷款有一定价值的抵押物作担保，那么贷款机构相对承担的风险较小，所以发放的额度相对较高。例如：房产抵押贷款，最高发放额度可以达到房产评估值的百分之七十。

从偿还风险来看：

选择了抵押贷款，如果遇到偿还不了的情况，那么抵押品就会被拍卖用于偿还贷款，一旦经济出现意外状况，不能按时还款，会失去与银行协商的主动权。

房产抵押的条件

1. 稳定的工作收入、充足的银行代发工资流水、优质的工作单位，例如国有企业、上市公司等、借款人近两年的个人征信记录良好、无任何不良信用记录行为等，在任何一家银行申请贷款都可以成功申请到理想的贷款额度。

2. 借款人具有良好的信誉，因为对于贷款银行来说信誉是重中之重，所以贷款人若需要申请抵押贷款就一定要提前准备好自己近两年的征信情况，银行一般都是通过查询个人最近两年的征信报告来判断个人信誉情况，如若发现贷款人有当前逾期或连三累六的情况，是无法申请贷款的。

抵押贷款基本流程

银行的抵押类贷款一般指的是以借款人的房产作为抵押物来获取贷款额度的一种贷款方式。相对于信用贷款来说，抵押贷款的利率会更低、额度也会更高，在贷款流程上也会相对的麻烦一点。

1)客户将申请贷款所需的材料提交至银行审核;

2)银行受理贷款申请，对客户的个人信息材料、资质、征信进行3)审核，获取综合评分;

4)银行对客户所提交的抵押物价值进行预估;

5)根据评分判断客户的贷款申请是否通过审核，根据评分高低确;

6)定抵押物的最高抵押乘数和抵押担保方式;

7)通过审核后，将房产进行抵押登记;

8)抵押登记完成，将他项权证入库，完成放款;

9)客户获取贷款资金，按约定归还贷款。

抵押贷款和信用贷款有什么区别？银行房贷抵押贷款

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