房屋抵押可以贷款吗,房屋抵押贷款哪家好

房屋抵押可以贷款吗,房屋抵押贷款哪家好，房屋抵押贷款是很多贷款人选择的一种贷款方式。房屋抵押贷款的类型有哪些？房屋抵押贷款抵押品分类有哪些？房屋抵押贷款的贷款流程是怎么规定的？房屋抵押贷款需要提交哪些材料？

房屋抵押贷款的条件

1、年龄要求：18周岁以上，到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁；

2、征信要求：原则上近5年连2累9（贷款），资产特别充足者一案一议；

3、借款人身份：中国大陆户籍人士，非公务员、事业单位等限制在外经商人士；

4、公司要求：长沙公司成立1年以上；入股2个月以上（需有1年以上历史经营经验）；

5、行业限制：房地产、投资公司、娱乐场所、煤炭、石油、金属矿、水上运输、船舶制造等压缩类行业；

6、房龄要求：30年以内；

房屋抵押贷款流程

1.需要在银行营业机构开立活期存款账户；

2.按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料；

3.家访，同时再一次调查所提供材料的真实性；

4.审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记；

5.银行放款；

以上就是房屋抵押可以贷款吗,房屋抵押贷款哪家好的办理流程；

房屋抵押贷款注意事项

1、挑选贷款机构

虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交申请材料

房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、贷款机构审核

如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估

房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签房产抵押贷款合同

借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押贷款登记，放款

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

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