长沙馨苑银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙馨苑银行房产抵押贷款需要的条件？， 房产是不动产，很多人选择买房子的时候都会选择贷款买房。同时房产也是可以作为抵押凭证的，可以用房产证做为抵押的形式，可以贷款。大家说的房产证贷款不同于房产抵押贷款，很多人把这两种分不清楚。关于馨苑房子抵押贷款，在办理贷款时，往往要求更多，需要注意的事也更多。现在就来讲解一下用馨苑房子抵押贷款条件材料流程及利率。

馨苑房子抵押贷款有什么条件？

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

馨苑房子抵押贷款办理流程

第一步：在银行营业机构开立活期存款账户

第二步：按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料

第三步：家访评估，同时再一次调查所提供材料的真实性

第四步：审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记！

第五步：银行放款

馨苑房子抵押贷款注意事项

1、利率;

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2、收入说明的开据;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

3、用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

4、收入不稳定的购房贷款;

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5、外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍说明;而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住即可。

长沙馨苑银行房产抵押贷款需要的条件？

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