抵押房产贷款要多久才下来?-【长沙房产抵押贷款】
抵押房产贷款要多久才下来?-【长沙房产抵押贷款】, 不同银行的抵押贷款都有各自的特点,有的银行贷款条件宽松,有的银行贷款利率低,有的银行贷款额度高,有的银行贷款年限短,也有的银行放款速度慢。所以关于哪家银行好,最主要还是根据不同借款人的实际情况考虑。建议大家在申请贷款前,最好是能够了解银行的具体要求,自然就能选择到最好的银行贷款。
房产抵押贷款款条件?
房产抵押贷款款条件?
1、申请人具有合法有效的身份证明,具有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上、65周岁以下;
2、还款意愿良好,信用报告系统无不良信用记录;
3、有稳定的工作和经济收入,并有相应的还款能力偿还贷款本息。
4、抵押房地产为长沙本地房地产,房地产年限不超过25年,面积超过50平方米。
5、该房屋产权清晰,无权属争议。房产证已经取得。
6、银行要求的其他条件。
房产抵押贷款各步骤需要的时间
房产抵押贷款各步骤需要的时间
1、贷款审查审批2-3个工作日;
2、下户(公司、抵押物);
3、出批复签订合同签订1个工作日;
4、房管局办理抵押登记1个工作日(需提前预约抵押号子,1-3个工作日);
5、抵押登记完毕后2-3个工作日放款.
办理房产抵押贷款注意什么?
办理房产抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
抵押房产贷款要多久才下来?-【长沙房产抵押贷款】
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