办理个人房屋抵押贷款有哪些限制?长沙如何办理房屋抵押贷款手续
目前的贷款方式有很多种,房产抵押贷款就是其中一种。但并不是所有人都可以办理的,那么如何办理个人房屋抵押贷款呢?办理房产抵押贷款有哪些限制呢?别急,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单介绍下。
如何办理个人房屋抵押贷款
如何办理个人房屋抵押贷款
1、贷款申请:
款人向贷款公司提出贷款用途、金额及年限。如果你的贷款申请满足此贷款公司的业务范畴,接着就可以准备相关的资料。
准备贷款资料:
办理个人房屋抵押贷款,需提供夫妻双方身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明以及房屋所有权证等等。
3、看房评估:
提交相关材料以后,银行会对抵押房产进行实地考察与评估。一般来说,评估值与市场价会有一定的差异。
4、报批贷款:
将所有审贷资料报送至银行审批,此时贷款客户需要注意,一定要把相关资料备齐,否则到时候会影响后期进度。
5、借款合同公证:
借款人及抵押人填写借款合同,并对所有文件进行签字、盖章,还要有公证人员进行公证。
6、抵押登记手续:
银行凭借着《房屋所有权证》和《借款合同公证书》,到相关机构办理抵押登记手续。
办理房产抵押贷款有哪些限制
办理房产抵押贷款有哪些限制
1、年龄限制:
年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、房产评估差异的限制:
大家在办理房产抵押贷款时,需提供评估报告。此外,银行也会重新对抵押房产进行估价,若二者的差距较大,可能会拒贷,因为银行会认为你有骗贷嫌疑;
3、借款人的收入不稳定、信用不好等,都会影响房产抵押贷款。
办理个人房屋抵押贷款有哪些限制?长沙如何办理房屋抵押贷款手续
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