房产证抵押贷款的流程和条件（长沙房产抵押贷款怎么办理）

目前贷款的方式有很多种，除了信用贷款以外，还有抵押贷款，比如房产，汽车，或者大额存单，还有个人财产，都可以用来抵押。特别是以房产作抵押贷款，是很多人选择的首选，下面我们一起来看一下房产证抵押贷款的流程和条件。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。另外，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途。

房产证抵押贷款条件：

1、拥有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款者的，在境内居住满1年并有稳定住所和工作;

2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3、拥有良好的信用记录和还款意愿;

4、拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力。

房产证抵押贷款流程：

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3.签定借款合同等;

4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)。

房产证抵押贷款的流程和条件（长沙房产抵押贷款怎么办理）

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