提交了公积金贷款后被拒了，这是怎么回事？（长沙公积金贷款审批不通过的原因）

公积金贷款买房能节省很多利息，特别是前几年商业贷款利率较高的时候，不少人为了缴存公积金换了有五险一金的工作，然而，很多人在提交了公积金贷款后被拒了，这是怎么回事呢？

公积金贷款审批不通过原因如下：

1、工作不稳定，收入不足

不管用户申请什么贷款，银行都会了解用户的工作情况，收入状况以及资产情况，稳定的工作能带来持续稳定的收入，若用户频繁更换工作，或者收入忽高忽低，那公积金管理中心可能会拒绝用户的贷款申请。

建议用户在申请公积金贷款的一年时间内，保持工作的稳定性，尽量找寻收入稳定的工作，此外，还要保证每月收入的稳定，银行会查询用户半年左右的流水。

2、信用不良

征信报告是检测用户信用是否良好的重要依据，若借款人短时间内频繁申贷，征信报告留下了多笔贷款机构查询记录，这会导致征信变“花”。若借款人在借款期间，未在规定时间内还款，这会导致征信留下逾期记录。

只要征信报告有不良记录，多少会影响申贷借款，而那些征信报告中有逾期未结清、代偿、连三累六、征信频繁被查、呆账等不良记录的人来说，初审就会失败。

建议用户在半年内不要申请任何形式的贷款或信用卡，将之前逾期的欠款尽数还清，如果逾期严重出现呆账的，只能在还清贷款后五年，征信报告自动刷新再申请。

3、公积金类原因

公积金贷款买房是有次数限制的，一般是2次，如果用户超出限制次数，也会导致审批失败。

另外，用户在申请公积金贷时，需要公积金账户处于正常状态，若公积金账户被封存，需要重新启封账户，并续缴住房公积金才能贷款。

此外，我们在申请公积金贷款时，名下不能有其它的公积金贷款项目，如果第一笔公积金贷款还未还清，需将第一笔公积金贷还清后再申请。

最后，公积金缴存时间不符合当地公积金管理中心条件也会导致审批失败，每个城市的公积金管理政策不同，部分城市要求用户连续缴存6个月以上的公积金，也有部分地区要求缴存1年以上才能申贷。

4、个人负债率过高

公积金贷比银行的其它贷款审批要更加严苛一些，一般来说，用户收入需是房贷的2倍以上，若借款人名下负债率达到收入的50%，甚至60%，银行考虑到逾期风险，大概率会拒绝用户的贷款申请。

5、首付比例太低

如果用户做的是纯公积金贷是可以付20%首付的，但部分用户在办理公积金贷款时，发现公积金账户余额不够，接着换成了组合贷，然而，部分地区组合贷需要支付30%的首付，因此，首付比例太低也会导致申贷失败。

提交了公积金贷款后被拒了，这是怎么回事？（长沙公积金贷款审批不通过的原因）

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