长沙房产抵押贷款申请（30年的楼梯房，也能申请200万的抵押贷）

申请抵押贷款对房子的要求有很多，房龄（自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限）也是其中一项。

贷款额度与房龄息息相关，一般而言房龄越大，申请抵押贷款的难度也越大。

不同房龄的房子，能申请到的额度不同。一般情况下房龄小于15年，可以申请房价7成左右的额度；房龄在15-20年间，可以申请房价6成左右的额度；房龄在20-25年间，可以申请房价5成左右的额度；而超过30年，就很难申请贷款了。

但在一个月前，中诚金服帮助客户张先生，抵押一套房龄超过30年的房子，顺利申请了200万贷款，是怎么办到的呢？

下面跟小编一起来看看吧。

案例分析

A.见面后，中诚金服详细了解客户的各项情况：张先生需要资金200万，名下有一家公司注册多年、有一套1988年购入的，红本在手的住宅，经评估估值300万。之后，根据张先生的贷款需求和实际情况，30分钟内出具了以下方案：

B.待确定方案后，中诚金服协助张先生整理资料，并一同前往银行办理贷款手续。

C.在提交申请后，中诚金服时时保持审批节点沟通，并跟进银行进度，最终在15个工作日内顺利获批贷款200万元。

该产品的优势是还款灵活、随借随还，3年到期后可选择归还本金，也可续借（不用过桥）。

一般情况下，房子超过30年申请贷款比较难，那为什么张先生的房子房龄是31年，依然可以申请到现房价7成左右的贷款额度呢？除了他自己的资质外，也因为中诚金服刚好有这样一款产品，针对老房子申请抵押贷款，对房龄的要求比较宽松。

所以要找对产品，匹配到合适的方案。

长沙房产抵押贷款申请（30年的楼梯房，也能申请200万的抵押贷）

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