房屋抵押贷款有哪些还款方式，先息后本、等额本息、等额本金（房屋抵押贷款还款方式）

房屋抵押贷款还款方式介绍！利息是多少？

1、先息后本

3/5/10年授信，每年利息45000，到期归本。

2、等额本息

10-20年，按照20年算合计利息518358，每月还款金额6326，计息的本金是当前剩余本金的利息。前期每月还款中本金较少，利息较多。

3、等额本金

个人房屋抵押贷款利率里很少有这种还款方式，按照20年来算合计利息451875，每月还款金额从7916递减15元。

计息的本金依然是当前剩余本金的利息。和等额本息更大的区别就是还款期限内每个月本金还款金额不变，所以前期的月还款金额会比较高。

4、等本等息

这种一般是金融机构和个人配资喜欢玩的文字游戏，很多人会把等本等息和等额本息混淆。误以为每年利息是45000，其实等本等息的年化算法是1000000*0.0045*1.85=83250

这种还款方式，虽然前期还款中包含本金，但整个还款周期本金依然按照100万计算。

5、气球贷

举例还款期限是十年，还款方式却按照30年的等额本息，比如贷款100万，按照30年等额本息还款，每月还款4774.15元，然后还到第十年最后一期，也就是第120个月，需要把剩余未还的本金结清。

房屋抵押贷款有哪些还款方式，先息后本、等额本息、等额本金（房屋抵押贷款还款方式）

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