拿房产证去银行贷款能贷多少-【长沙房产证抵押贷款】

拿房产证去银行贷款能贷多少-【长沙房产证抵押贷款】， 当我们需要大额资金周转的时候，通常我们会选择办理房产证抵押贷款来获得资金，房产证抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。所以在大多时候，房产证抵押贷款都是我们的第一选择，今天我们具体的看一下怎么办理房产证抵押贷款？

房产证抵押贷款办理流程

1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份信息、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份信息、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7.开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产证抵押贷款能贷多少钱？

一般说来我们在办理房产证抵押贷款的时候，会很在意到底能贷多少钱，在所有的抵押贷款当中，房子的价值会影响最后的额度，往往房子的价值越高相对的贷款额度就会越高，反之贷款额度就会很低，因为一般使用住房抵押银行贷款成数都是七成，所以得出住房抵押贷款额度计算公式=房产评估价值*贷款成数。

假如一套住房的价值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度，如果住房的评估价值为200万，那么就用200万*7成;如果房产价值是300万，那么就用300万*7成以此类推...，主要根据住房的真实评估价为准。

而关于住房的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。如果住房这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。

而贷款成数出于资金安全及风控原因，现在大部分的银行住房抵押贷款都只是能贷到7成，而银行住房抵押的要求比较严格些，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作左右，如果借款人资质不是很好放款时间就会往后延长。

拿房产证去银行贷款能贷多少-【长沙房产证抵押贷款】

以上就是长沙贷款网为大家介绍的拿房产证去银行贷款能贷多少-【长沙房产证抵押贷款】的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《拿房产证去银行贷款能贷多少-【长沙房产证抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。