房产抵押可以贷款多少钱?(长沙房产抵押贷款)
如今,房产抵押贷款是陷入经济危机时的“救命稻草”,无论是出行做生意还是生活上的开销,一旦资金出现漏洞,房产抵押贷款都是主要选择之一。前两天,有朋友咨询了长沙晨邦一个问题,他说,用房产申请贷款能贷多少钱?针对这个问题,不是一两句话就能表达的,长沙晨邦特意整理了房产抵押贷款额度的相关内容,看完本期专题,你就会知道答案。
房产抵押可以贷款多少钱?
房产抵押可以贷款多少钱?
一般情况下,房产抵押贷款最高额度可以达到房产评估价值的70%。当然,房产类型不同额度也有差异,房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下:
1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
2、商品住宅的抵押率最高可达70%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
贷款额度不够不怎么办?
贷款额度不够不怎么办?
1、提升个人信用
信用是银行重要的风险评估,对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差,会降低借款人的额度期限拒贷;反之为了争取优质客户,银行会适当提高贷款额度。
2、提供收入证明
还款能力在很大程度上影响了贷款审批,收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有:
1.收入类型:收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
2.资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
3、提高房产估值
通常情况下,房屋抵押贷款的较高额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元,那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元,那么较高可以贷140万元。
房产抵押可以贷款多少钱?(长沙房产抵押贷款)
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