拿房产证去银行抵押贷款能贷几年-【长沙房产证抵押贷款】

拿房产证去银行抵押贷款能贷几年-【长沙房产证抵押贷款】， 银行随处可见，随便一个街道就有好几家不同的银行，但是对于我们需要办理房产证抵押贷款的人来说，选择哪家银行却是一个很头疼的问题，不同的银行政策不用，银行利率高低也就不一样，以及对借款人的要求等都有所不同。所以借贷人要想找到银行合适自己的，确实是一个麻烦事儿，所以经常会有人问房产证抵押贷款哪个银行好？房产证抵押贷款怎么选产品？需要准备什么材料？

房产证抵押贷款款需要哪些条件？

1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

4．评估现值在30万元以下（含）的房产；

5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

6．抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7．银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款期限

贷款期限为1-30年，一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过65。

拿房产证去银行抵押贷款能贷几年-【长沙房产证抵押贷款】，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率，银行一般年预期年化利率4%起.

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