长沙军安苑小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

来源：长沙贷款日期：2021-11-13 17:37:44浏览：257

长沙军安苑小区的房子可以抵押多少，需要什么条件？，我们在办理贷款的时候，通常第一个考虑的便是银行，但是银行办理贷款的条件是很严格的，而且有很多的贷款产品银行也是不会办理的，那么问题来了，长沙有哪些银行可以办理军安苑小区房子抵押贷款呢？办理军安苑小区房子抵押贷款需要什么条件呢？

军安苑小区房子抵押贷款对房子的要求

1、房屋产权清晰，符合国家规定的上市和交易条件，可以进入房地产市场流通，无需其他抵押;

2、房屋年限(自房屋竣工之日起计算)+贷款期限不得超过40年;

3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。

4、以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

军安苑小区房子抵押贷款的额度是多少？

其实，额度的大小是根据多种因素而决定的，具体因素有以下几点：

1、房屋估值

众所周知，申请军安苑小区房子抵押贷款的贷款额度一般是由房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常情况都会有所下行的空间。

2、贷款机构决定

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度是不同的。所以，即使是同一个借款人、同一套房屋，在不同的银行贷款额度都是不同的。

3、个人资质

虽说申请军安苑小区房子抵押贷款的贷款额度是由房产估值来决定的，但如果借款人个人资质较差的话，还有逾期现象，那么贷款机构为了控制风险，军安苑小区房子抵押贷款额度也就会降低。这样一来，贷款额度自然高不了。