长沙市长沙县不下户房屋抵押贷款利息三厘,正规银行放款

长沙市长沙县不下户房屋抵押贷款利息三厘,正规银行放款，如今像借呗、京东白条、微粒贷等等各种线上贷款，放款速度非常快速，几分钟到账，分分钟钟能够帮助借款人解决资金问题。但毕竟他们的放款额度有限，要想大额的贷款，还是需要申请房屋抵押贷款，但房屋抵押贷款申请过程漫长，一般银行少则也是需要20多天，这就让很多的借款人非常着急，所以很多借款人想知道房屋抵押贷款找什么公司放款比较快？

房屋抵押贷款基本条件

1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁(一般不超70周岁)；

2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款；

3.借款人企业必须成立满3个月；

4.房龄城六区必须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优质地段房屋房龄最大为50年；

5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；

6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%；

7.可以提供其他房屋和资产证明(例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)；

8.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。

房屋抵押贷款的优势：

1、贷款额度

通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定。

(1)、商品住宅的抵押率最高可达70%；

(2)、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；

(3)、工业厂房的抵押率最高可达50%；

(4)、抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限

除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年。

3、不要求身份性质

房产抵押贷款的优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长：贷款期限时长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限时长不超过10年。

6、金额较高：不超过抵押房产价值的70%。

7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随借随还”还款法。

房屋抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。

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