长沙八方小区·A区银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙八方小区·A区银行房产抵押贷款需要的条件？， 房子是可以办理抵押贷款的，对于很多的朋友来说，八方小区·A区房子抵押贷款是很简单的，已经轻车熟路了，但是对于有的朋友来说，办理八方小区·A区房子抵押贷款的流程可以把自己的脑袋搞得头昏眼花，那么今天就给大家详细的介绍一下，八方小区·A区房子抵押贷款办理的流程，以及需要准备的材料及准入条件，那么我们就一起来看一下吧！

八方小区·A区房子抵押贷款需要符合哪些条件？

1、一般八方小区·A区房子抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%（部分银行可能会有所增加）；八方小区·A区房子抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）。

2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；八方小区·A区房子抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%－20%；有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于八方小区·A区房子抵押贷款款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行八方小区·A区房子抵押贷款额度。

八方小区·A区房子抵押贷款流程

1、致电咨询住房抵押贷款，平台初步确定贷款额度利率情况；

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位；

6、贷款申请人按月还款。

八方小区·A区房子抵押贷款注意事项

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。

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