长沙文化广场银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙长沙文化广场银行房产抵押贷款需要的条件？，现在社会资金困境不可避免时，为了能迅速解决问题，住宅家属要申请抵押贷款，所以在申请长沙文化广场房子抵押贷款时，一般需要什么条件？以下就是小编给各位整理 长沙长沙文化广场银行房产抵押贷款需要的条件？的内容介绍了。

长沙文化广场房子抵押贷款的基本要求

1、房子必须在贷款机构所在地，原则上不接受异地抵押；

2、评估值在30万以下的房屋不能作为抵押物；

3、房屋产权明晰、可以上市交易，并且能够办理抵押登记，产权清晰；

4、房屋变现能力较强，房产结构完好，周边配套设施成熟，不存在产权纠纷问题，不在政府拆迁范围内；

5、作为抵押物的房屋，房龄一般不超过20年，且房龄加贷款期限，原则上不超过30年

长沙文化广场房子抵押贷款一般能贷多少？

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响长沙抵押房屋贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

长沙文化广场房子抵押贷款注意事项？

1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行打卡工资，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

长沙文化广场银行房产抵押贷款需要的条件？

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