房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款是一种贷款额度高，利息低，放款速度比较快的一种贷款方式，所以有很多的朋友在需要资金周转的时候，基本上都会选择办理房产抵押贷款，所以今天就和小编一起来看下一我们办理房产抵押贷款的具体情况，以及房产抵押贷款的流程有哪些呢？

房产抵押贷款利率

最新贷款基准利率表显示：五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

可按照下面流程申请房产抵押贷款

借款人向银行提出贷款请求。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

抵押物考察，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。(目前大部分银行都是以线上评估为准，实地考察主要是看抵押物是否存在等)

银行审批：需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合约。

公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

办理抵押：银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

放款：银行一般在办理抵押登记手续后，1-3个工作日会放款。

房产抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

房产抵押贷款利率最新政策2020-【长沙房产抵押贷款】

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