用房产证抵押贷款怎么办？房产证怎么抵押贷款最快多久放款

一直都在提醒，规劝，有资金需求一定要提前规划。

有些客户着急的样子，都心疼。不是不好好干活，有些时间是节省不了的。

另外就是，除了贷款的基本流程，有些突发事件也是有的。

不知道大家发现个规律没有，你越是着急那越容易出错，一步跟不上，步步受限制。

用房产证抵押贷款，那就是分为两种了，一是银行，一是民间机构(个人)

一银行抵押贷款：

先给大家总结个简单的流程，可以顺着摸索一下。

①结合自身资质，确定贷款银行

②准备基本资料，银行面签申请

③银行评估房子，考察经营实体

④所有资料准备齐全，上报审批

⑤出批复，办押(按揭着手解押)

⑥放款(贷后处理得当)

流程相对繁琐，尤其是贷款中，一些细节的把握，尤其是报审批前一些问题的提前规避。房产抵押贷从申请到放款，整个流程大致需要10~20个工作日。

银行贷款给大家留下的印象就是“墨迹”，国有银行是更“墨迹”，从客户经理审资料签字，再流转到审批岗详细审查签字(找领导签字还需要看领导的时间)，有一个问题就整改，然后再审，再改(一步到位把资料准备好是多么重要)。贷款批下来之后，就由放款岗审核了。

想要房产抵押快，银行也是想尽办法的提高效率，毕竟都想提高业绩。

郑州银行、中原银行、光大银行等相继推出赎楼提放业务，赎楼提放，就是银行对接合作的有出资方，把房子尾款还上办理解押手续。垫资方把按揭尾款的钱垫上还上，原贷款行扣款时，新的银行就可以先把款放了，后面的解押抵押流程全部后置。

有了赎楼提放，再加上提前的一些准备工作做充分，这样的话也可以3-5个工作日拿到钱。

二民间机构抵押

先说一个定义，民间借贷就是个人跟个人之间，个人与机构之间的借贷关系，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。

房子抵押手续，双方带齐身份证，房产证，预约不动产办理抵押，不动产会出具抵押合同(有电子版的只用签字，有的是合同格式，填上基本信息后，签字即可办理)，整个抵押时间只需要10分钟左右。

办理完手续后，大概30分钟后，不动产会出具他项权证，拿到这个证就可以安排放款。

看到这是不是觉得好简单，好有效率呀。

其实放款快也是民间借贷的一大优势，快的当天使用，不耽误事。

做贷款一定提前做规划，给自己留出来时间，有的选，不被动。贷款是为了助己，而非拖后腿，雪上加霜。

用房产证抵押贷款怎么办？房产证怎么抵押贷款最快多久放款

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