长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年
长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,当今社会贷款已经涉及到我们方方面面的生活,当我们在坐电梯或者坐地铁的时候,都有可能发现贷款公司打的广告。但是很多人在办理房子抵押贷款的时候,不知道自己需要带上什么证件,也不知道办理房子抵押贷款的流程是什么?今天就和小编一起来看一下吧!
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1 、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市;
2 、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
3 、已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记;
4 、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全;
5、不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
6、抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;
7、抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
8、 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
房子抵押贷款流程:(不同银行先后顺序略有不同)
房子抵押贷款流程:(不同银行先后顺序略有不同)
1、线上或线下申请,提交材料;
2、银行对房产、经营场地下户;
3、批复;
4、签订贷款合同;
5、办理抵押登记、公证;
6、贷款发放;
办理房子抵押贷款注意事项
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
长沙市岳麓房子抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年
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