最新房屋抵押贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】

最新房屋抵押贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】，长沙房屋抵押贷款可以贷多少？很多想要做房屋抵押贷款的人想要自己的贷款额度最大化，好来解决自己的资金需求，毕竟不是所有的房子都能够满足自己的金额，所以我们需要了解一下，我们的房屋抵押贷款到底可以贷款多少钱，所以一起来看一下吧！

房屋抵押贷款利率怎么算?

目前所有的贷款利率都是以中国人民银行基准利率为标准，如：一年期贷款基准利率为4.35％；一年期至三年期贷款基准利率为4.75％；三年期至五年期贷款基准利率为4.75％；五年期以上贷款基准利率为4.9％。且所有的银行都会在基准利率上上浮10%-30%，所以房产抵押贷款利率算法一般为：基准利率＋上浮比例。

在决定利率的高低的过程当中，银行会根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定，如果个人的资质情况或者抵押物情况比较差，如个人信用不良，一年内有2两年有3次超过30天的逾期，或有连三累六或当前逾期次数较多的情况下申请房产抵押贷款，银行要么拒绝申请贷款，要么给到的利率上浮就会比较高。

但如果借款人个人资质情况较好，那么对应获得的贷款利率也会比较低，所以说在日常的生活当中，一定要注意使用个人的信用情况，日后不管是对房产抵押贷款利率还是对信用贷款，审核的速度和利率都会有很大的帮助。

房屋抵押贷款办理流程

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

借款人办理房屋抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高。借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

最新房屋抵押贷款利率是多少-【长沙房屋抵押贷款】

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