长沙房产贷款办理流程（建设银行房产抵押贷款最新政策解读）

房产及区域要求：

长沙市区商品房住宅+沿街商铺，房龄最高不超30年。

年龄要求：

22~59岁。

贷款期限及利息还款方式：

1）年利息3.75%，三年先息后本，每年需要过本，用多少钱算多少利息。

2）年利息4.15%，三年先息后本无需过本，用多少钱算多少利息。

3）个体工商户营业执照满2年以上可做到10年期。

征信要求：

主贷人近半年查询<7次（只看贷款审批查询），逾期近两年不超过6次，近两年内不能有连续三个月逾期，累计超过6次逾期。

营业执照要求：

营业执照至少满3个月，没有营业执照需要变通。

额度：

住宅7成，别墅5成 ，商铺（沿街）5成。

所需准备的材料：

1）身份证。

2）户口本。

3）婚姻材料（结婚提供结婚证，离婚提供离婚证离婚协议，未婚无需提供）。

4）房产证。

5）营业执照（公章、法人章、财务章）。

6）半年流水。

7）7日内详版征信。

办理流程：

1）准备好贷前材料去银行提交材料。

2）开设公司对公账户，用于后期放款使用，此过程需要2个小时左右。

3）银行出批复额度。

4）还按揭尾款（出批复后按揭房需结清上家按揭尾款，全款房无此步骤）。

5）按揭房上家银行解押（全款房无此步骤）。

6）银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理）。

7）按揭房整个流程10个工作日左右完成，全款房5个工作日左右完成。

长沙房产贷款办理流程（建设银行房产抵押贷款最新政策解读）

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