长沙旭日东升银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙旭日东升银行房产抵押贷款需要的条件？，在日常生活中，经常会出现急用钱的情况，尤其是在创业的时候。 在正常情况下，需要大量资金。 普通家庭可能暂时无法补足这笔钱。 其实，如果资金不足，可以选择用房贷来解决资金问题。 长沙旭日东升银行房产抵押贷款需要的条件？，下面晨邦网为大家详细介绍一下在长沙办理旭日东升房子抵押贷款都有什么要求?

旭日东升房子抵押贷款的基本要求

1、房屋要求：房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;

2、贷款额度：贷款额度是房屋评估值的70%

3、贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过20年

4、贷款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率区间执行

5、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁

不同贷款类型造成的不同监管要求

抵押贷款主要分为两类，一种是经营性抵押贷款，一种是消费类抵押贷款。

经营性抵押贷款是是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

消费类抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

经营性抵押贷款的一般要求：

1.借款人年龄18～65岁，征信良好，无诉讼;

2.营业执照满一年;

3.企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正;

4.贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户;

5.企业利润双倍覆盖还款;

上班族消费类贷款

1.借款人年龄18～65岁，征信良好，无诉讼;

2.在单位上班，收入稳定;

3.流水双倍覆盖月还款;

4.贷款用途为家庭消费、装修、买家电，放款为消费的商户;

长沙房屋抵押贷款，需要什么要求才可以办理到足够的贷款额和低的贷款利率：

1、在申请时，提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值)

2、拥有良好不逾期的个人信用记录(一般的房屋抵押银行贷款，都会要求提供最近两年的信用情况，只要没出现连三累六、当前逾期、一不黑二不白三不乱四不差的征信就可以)

3、充足、稳定的近半年个人银行账单(银行包括个人自存的银行，或者公司对公账户的银行，或者是银行代发工资，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以)

4、只要个人名下负债率不高(个人的负债包括了名下的房产、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求)

5、借款人拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说，都是降低房屋抵押银行贷款利率的一大优势)

6、申请人的名下有公司(根据银行最新贷款政策，现在贷款额度超过100万以上额度，不管是用在个人消费上，还是公司经营上，都必须有公司才能超出100万，否则只能在100万以内)。

如果各位想要有充足的贷款额度、更低的贷款利率、更长的贷款期限，那么在你申请房屋抵押银行贷款时，就必须做好以上六方面的贷款准备

长沙旭日东升银行房产抵押贷款需要的条件？

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