如何获得二次按揭贷款，长沙住房二次抵押贷款,二次按揭贷款怎么办理？

二次按揭贷款可以马上在银行申请按揭贷款，建议不要在之前的银行申请按揭贷款。一般来说，如果符合以下标准，就可以发放贷款：

一、如何获得二次贷款

1.第二套按揭的房子必须是待售新房。

2.预先登记已经完成。

3.房子已经上了商业保险，保单原件由银行管理。

4.该房产第二按揭信用额度的购房贷款账户余额低于当前房价的70%。

5.贷款人的优秀个人征信。

二、住房贷款标准

一般来说：有有效身份证件和婚姻状况证明；优秀的个人信用记录和还款意向；收入稳定；所购房屋的商住楼买卖合同或意向协议；有能力支付所购房屋的首期款；在银行设立自己的结算账户，有合理的贷款担保。满足以上标准后，就可以向银行提交申请材料，银行会审批决定是否为下一笔付款。

在住房贷款中，大家最关心的是标准和流程，申请住房贷款首先必须要给的材料有：

1.申请人与另一半的身份证件、户口本原件及复印件3份(申请人与另一半不属同一户籍的，需附页证明夫妻关系)。

2.原始购买协议。

3.房价30%及以上定金收据原件及复印件各一份。

4.申请人家庭年收入证明及相关资金证明等。包括工资条、个人所得税完税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。

5.房产中介一个收付账户。

总的来说，根据以上内容，我们可以知道，第二笔贷款必须达到一定的标准，才能成功办理。大家一定要注意，要质押的房子必须是待售新房才可以申请。还需要有商业保险，申请人个人信用记录需要优秀。一般来说，住房贷款必须提交身份证件、婚姻状况证明、个人收入证明、资金证明、合理合法的贷款担保。

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