长沙房产经营抵押贷款流程和条件,房产抵押贷款怎么办理?
一、长沙经营抵押贷款流程:
1.准备相关材料,包括身份证、房产证、购房合同、营业执照、还款能力证明等。
2.选择抵押银行,了解贷款银行的利率、期限、还款方式等信息,选择最适合自己的方案。
3.提交申请材料,下户房屋评估价值,等待贷款银行审核。
4.审核通过后,签订房产抵押贷款合同。
5.办理房屋抵押登记,将房产抵押给贷款银行。
6.贷款银行放款,借款人开始还款。
二、长沙房产经营抵押贷款简介:
二、长沙房产经营抵押贷款简介:
1.抵押额度:最高可贷1000万,优质物业抵押成数最高85成;
2.抵押利率:目前年化利率最低3.25%,按揭房可做二押;
3.还款期限:先息后本最长5年期,先息微本10年,等额本息最长20年;
4.抵押成数:70年产权的住宅和公寓最高8.5成,别墅总值不超过7成,商务公寓总值5成不超指导价的7成;
5.还款方式:先息后本;随借随还,等额本息;
6.二押政策:长沙按揭房可申请二抵贷款,最高可贷500万,二押贷年化利率4.25%起,先息后本还款。
三、申请条件:
三、申请条件:
1.个人要求:大陆户籍,长沙本地有房产,借款人和抵押人年龄25-70周岁,贷款期限+贷款年龄75年;
2.主体要求:主体为有限公司或个体户,股东要占股10%以上,有真实经营场地和经营收入,上班族可处理执照;
3.准入范围:长沙市5区。
4.房产要求:房产楼龄不超过30年,房产过户满3个月,房屋面积40平米以上;
5.征信要求:征信当前贷款无1,半年无2,一年无3,两年无4,2年内贷款逾期6次以下,近2个月征信查询次数6次,认“贷款审批”和“贷记卡审批”。
6.房产类型:房产为住宅、商品房、联排、独栋别墅,公寓、写字楼。
长沙房产经营抵押贷款流程和条件,房产抵押贷款怎么办理?
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